Omschrijving
Op een mooie woonlocatie, in de populaire Componistenbuurt, vind je deze nette tussenwoning. Deze instapklare jaren '30 woning met een keurige badkamer, keuken en twee slaapkamers, is gelegen op een perceel van 105 m² en en beschikt over een tuin op het zuidwesten! De woning voelt ruim aan door de plafondhoogte van ruim 2,70 meter op de begane grond.
Via de entree met overkapping kom je in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 30 m² met erker heeft een prettige lichtinval. De half open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Bovendien is er hier de mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen. De geïsoleerde bijkeuken is gesitueerd in de aanbouw en herbergt de cv-ketel en de witgoedopstelling. Daarnaast vind je hier het moderne toilet. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je na een lange werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten.
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste (afm. 2,59 m x 2,15 m) en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is 2,99 m x 4,43 m, heeft ook een vaste kast, en biedt toegang tot het dakterras (afm. 2,42 m x 1,84 m). De moderne badkamer heeft een ruime douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Via de trap op de overloop is de bergvliering te bereiken (afm. 4,63 m x 2,44 m).
De woning is gelegen in de Componistenbuurt, waar verschillende voorzieningen in de nabije omgeving zijn. Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere een supermarkt, sportschool, snackbar, bloemenzaak, basisschool en viszaak. Ook het centrum en het station van Leeuwarden zijn binnen een paar minuten te bereiken per fiets. Uitvalswegen en de haak van Leeuwarden zijn in de buurt om de stad snel en gemakkelijk te verlaten!
Zoek jij een woning die je zo kunt betrekken? Dan is deze woning ideaal voor jou! Wij laten je de woning graag zien, vraag een bezichtiging aan en lees meer op onze website of Funda.
Indeling o.a.:
Begane grond:
- ruime hal, meterkast
- trapkast
- royale doorzonwoonkamer met erker
- keuken met inbouwapparatuur
- doorloop naar geïsoleerde ruime bijkeuken met witgoedopstelling en modern gerenoveerd toilet
Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde met vast kast
- 2e ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kant
- moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet
Vliering:
- bergzolder (afm. 4,63 m x 2,44 m)
Algemeen:
- eigen grond
- perceel 105m2
- woonoppervlak 70m2
- verwarming en warm water middels HR-ketel Remeha 2003 (eigendom)
- moderne groepenkast
- Grotendeels dubbelglas
- energielabel F
- volledig geschilderd 2023 door professionele schilder
- overkapping 5m2, dakterras 13m2
- tuin op het zuidwesten met achterom
- keurige woning!
